A parcela de investimentos elegíveis para a dedução fiscal continua a crescer Superbônus 110%. EU’Enéias, instituição encarregada de verificar a correção das práticas, registou que a 31 de julho o total era de 39,75 mil milhões de euros. Em junho eram 35,2 bilhões. Para o Estado italiano significa desembolsar créditos de 43,72 bilhões contra 38,7 do mês anterior.

O que é o Superbônus

Instituída pelo decreto de relançamento emitido pelo governo Conte em 19 de maio de 2020 com o objetivo de relançar a construção durante a pandemia de coronavírus, a medida promete aos cidadãos a reembolso até 110% das obras de requalificação energética de edifícios. O assunto foi retomado no decreto da Ajuda com importantes inovações.

Superbonus, dados da Enea para julho

Desde a entrada em vigor e até ao final do mês passado, 33.318 beneficiaram da medida condomínios, que em conjunto estimaram uma despesa total de 19,38 mil milhões de euros. Até o momento, 66,7% das obras foram concluídas, o equivalente a aproximadamente R$ 12,92 bilhões.

Muitos mais o edifícios unifamiliares interessado. São 121.925 asserções que equivalem a 13,72 bilhões de investimentos. Destes, 73,4% foram concluídos por 10,07 bilhões.

Por fim, as declarações sobre unidades imobiliárias funcionalmente independentes são 68.703, totalizando 6,63 bilhões, dos quais 77,8% já concluídos para 5,16 bilhões.

O relatório mensal também mostra o investimentos médios: 581,7 mil euros para condomínios, 112,5 mil euros para edifícios unifamiliares e 96,6 mil euros para unidades imobiliárias funcionalmente independentes.

O nó do refinanciamento

O Decreto de auxílio simplificou o processo de cessão de crédito, após o impasse dos últimos meses. Na verdade, os bancos pararam de comprar crédito. No entanto, agora o governo é responsável apenas pelos assuntos atuais, por isso é improvável que o Palazzo Chigi se pronuncie sobre o refinanciamento do subsídio, cuja despesa já superou em muito as previsões. Mesmo que o próprio primeiro-ministro Mario Draghi tenha expressado claramente sua opinião sobre a medida.

Desde maio passado o valor das dotações aprovadas ultrapassou os 33,3 mil milhões de dotações previstas pelo executivo. Em plena campanha eleitoral, porém, está claro que a bola passará para o novo governo, que não tomará posse antes de 25 de outubro.

Superbonus, um caos regulatório sem fim

Não seria de estranhar que o novo governo que sairá das próximas eleições gerais nacionais quisesse intervir novamente sobre o disposto na lei. No entanto, a contínua modificação das regras é um dos principais entraves para empresários e contribuintes.

Em particular, antes do verão, a alteração das regras de transferência de crédito levou ao bloqueio do mercado. Somam-se a isso dois outros fatores fundamentais para a compreensão dos efeitos do dispositivo:

  • EU’aumento de materiais: excesso de demanda e preços de matérias-primas ele ajudou aumentar os preçoscom o risco de ultrapassar orçamentos e limites de gastos
  • O custo do dinheiroo que afetou tanto o valor dos valores obtidos com a transferência do crédito quanto o custos de empréstimos provisórios necessários ao pagamento das obras no período compreendido entre o seu início e a cobrança da cessão.