Segundo o relatório “Main Streets Across the Word”, elaborado pela imobiliária americana Cushman & Wakefield uma rua milanesa está entre as mais caras do mundo. Com base no ranking, ele seria colocado na terceira posição no ranking mundial e primeiro nos dois europeus. A Via Monte Napoleone em Milão, a famosa rua da moda e do luxo, é a rua no topo do ranking. Globalmente, antes dela, estão a Quinta Avenida de Nova York, no degrau mais alto do pódio, e Tsim Sha Tsui, de Hong Kong, que está em segundo lugar.
Quanto custa um aluguel na via Monte Napoleone em Milão
O ranking foi elaborado tendo em conta as rendas e os preços das mercadorias à venda nas lojas. Na via Monte Napoleone, segundo o ranking, a renda média é de 14.547 euros por metro quadrado por ano, enquanto na rua da Big Apple é de 21.076 euros por metro quadrado e em Tsim Sha Tsui é de 15.134 euros por metro quadrado. Ainda de acordo com o ranking, o distrito da moda milanesa está entre os bairros mais caros do mundo.
Bônus de aluguel, aqui está a primeira região a incluí-lo para 2023
Paris e Londres atrás de Milão
A Via Montenapoleone está, portanto, em primeiro lugar na Europa e na Itália: apenas em quarto lugar encontramos a New Bond Street em Londres e em quinto lugar a Avenue des Champs-Élysées em Paris. Nas duas capitais, nos últimos anos, ao contrário de Milão, preços médios por metro quadrado caíram. A pandemia de Covid-19 teve sobretudo impacto na diminuição das rendas. No Reino Unido e na França houve uma queda de 28%. Só em 2022 é que as vendas voltaram a aumentar graças sobretudo à recuperação do setor do turismo e comércio.
Quanto custa viver na rua comercial mais cara da Europa
De acordo com o último relatório da Câmara de Comércio de Milão-Monza Brianza-Lodi “Pesquisa dos preços das propriedades da cidade metropolitana de Milão”, os preços médios das casas não só continuam a crescer em Milão, mas as casas recém-construídas sempre custam mais e se fixam em 6.167 euros por metro quadrado. Em 2019, um ano antes do início da pandemia de Covid-19, o preço médio situou-se nos 5.210 euros/m2. Desde o primeiro semestre de 2021, preços e cotações aumentaram 5,4%.
As elevações mais altas são, obviamente, o centro da cidade. Como o pedido também diz respeito ao interior milanês, os preços médios cresceram em toda a área metropolitana e também sofreram um aumento significativo no coração de Milão. No centro, na zona da via Montenapoleone, o preço médio de um imóvel atinge os 13.300 euros/m2, com um aumento de 2,7% face a 2021. Uma casa de 100 metros quadrados nesta rua pode custar mais do que um milhão e trezentos mil euros.
Se Atenas chora, Esparta não ri. Para quem mora em Milão, portanto, há pouco consolo. De acordo com uma pesquisa realizada pelo Centro Studi Abitare Co, as oito cidades mais populosas da Itália estão lutando com aluguéis muito caros.
