São dias de grande preocupação que nos transportaram de 2022 para o ano novo. As notícias da China – com a transição repentina do Dragão das rígidas restrições anti-Covid para o liberdade quase total dos cidadãos – criaram um estado de tensão palpável em todo o Ocidente. Os governos europeus – em primeiro lugar o italiano – reativaram os controles nos voos de Pequimna tentativa de descobrir se algum está em andamento nova proliferação de variantes.

Felizmente, no momento, os resultados dos testes realizados em passageiros apenas interceptaram cepas virais já conhecidas, todos atribuíveis à família Omicron. No entanto, este último episódio mostrou como a emergência pandêmica, três anos após os primeiros casos relatados em Wuhan, perturbou o maneira de interagir e se relacionar entre os estados ao redor do mundo.

Casas de luxo e turismo estrangeiro, Itália no topo da lista de desejos: de onde vêm

No entanto, a flexibilização das medidas restritivas a que assistimos durante boa parte do ano passado serviu para reanimar um sector – o sector do turismo – que mais tem sofrido as consequências do períodos de bloqueio. De facto, todos os relatórios divulgados pelas associações profissionais mostram como o verão de 2022, o primeiro sem quaisquer constrangimentos de deslocação, viu um rebote positivo na assistência em todas as estâncias balneares e cidades artísticas do nosso país.

Além de uma renovada vitalidade de famílias italianasque eles literalmente invadiram hotéis, pousadas e instalações de alojamento em toda a península, nos últimos meses também houve uma tiro pela culatra de turistas estrangeiros. Os desaparecidos são claramente viajantes de Rússiamas de outros continentes o fluxo de voos diretos para Itália voltou a triturar números importantíssimos: dos chineses aos americanos, passando pelos japoneses, milhões de pessoas voltaram para escolha Itália para as suas férias.

Casas de luxo, por que os investidores estrangeiros escolhem a Itália

Embora os magnatas de Moscou sempre tenham sido um público de pessoas muito ricassua perda momentânea não preocupa o turismo de elite, que em nosso país voltou a ocupar uma fatia importante do conjunto das indústrias ligadas ao setor. Em particular, eles são cada vez mais bem-sucedidos vilas e casas de prestígio localizados em toda a península. Milhares de pequenos paraísos à escala humana que muitas vezes acabam na mira de famílias ricas ansioso para comprar uma residência para desfrutar do clima ameno típico da região mediterrânea.

“A Itália continua sendo um dos destinos mais atraentes para investidores estrangeirosprincipalmente pela qualidade de vida. Mas também são precisos Razões econômicas que levam os interessados ​​directos a comprar-nos uma casa”. falar é Roberto Gigliopresidente e diretor executivo da Coldewell Banker Itáliaempresa que faz parte de um grupo internacional (sediado em São Francisco) especializado na comercialização de imóveis de luxo.

Em uma entrevista recente sobre Corriere della Serao gerente fez um balanço da situação quanto ao interesse continuado no mercado imobiliário de luxo italiano. “São os cidadãos americanos os mais sensíveis a razões fiscais – continua, afirmando que – são um aspecto primordial na sua avaliação de onde comprar uma casa. E não faltam fatores atrativos, a começar por imposto fixo para quem vem morar na Itália. Então permanece válido o fato de que aqui os preços são historicamente um pouco mais baixo em comparação com os dos Estados Unidos. Também o câmbio monetário é favorável para quem chega ao Velho Continente”.

Casas de luxo, que são os locais mais populares na Itália

Mas quais são os destinos mais procurados por quem opta por comprar uma casa de luxo no nosso país? Sem dúvida as cidades de arte e os municípios localizados ao longo das costasem particular o Tirreno e o Jônico. Não é à toa que os três lugares mais procurados pelos investidores estrangeiros são Milão (entre o Duomo e o Quadrilátero), Roma (no centro histórico) e portofino. Abaixo segue a lista completa das regiões mais visitadas por quem quer comprar uma casa de luxo na Itália:

  • lá toscanacom foco em Versilia e, especificamente, em Forte dei Marmi e Marina di Pietrasanta;
  • em Sardenha a hegemonia é do Costa Esmeraldaenquanto em Ligúria e de Sestri Levante;
  • lá Apúliacom uma demanda acima da média concentrada no Golfo de Taranto e nas praias do extremo Sul, próximas Santa Maria de Leuca;
  • voltando para o Norte, grande interesse pelas localidades localizadas na Lago Comoincluindo Menaggio, Cernobbio e Bellagio;
  • aqueles que amam as montanhas escolhem cortina d’Ampezzo e, em geral, todo o Passo do Falzarego;
  • entre capitais de artealém das duas principais cidades do nosso país, a pesquisa também se concentra em Florença, Veneza, Nápoles e Palermo;
  • números crescentes também para vários áreas internas com condições climáticas muito favoráveis, incluindo Langhe, os Apeninos da Úmbria, as Marcas, o interior da Toscana e as colinas do Lácio.

Casas de luxo, pedidos de turistas e a questão do preço

Mais uma reconfirmação de como a Covid mudou parâmetros de pesquisa de turistas estrangeiros nos é dado pelas necessidades de serviços expressas pelas partes interessadas. “Depois da emergência pandêmica – explica Roberto Giglio – em ambientes residenciais clássicos os pedidos foram direcionados para casas maiores com espaços ao ar livre. A mesma coisa aconteceu para o casas de prestígio, mesmo que neste contexto sempre tenha sido feita referência a imóveis de grande dimensão. Na maioria dos casos, os confortos mais procurados são os jardins e terraços exteriores“.

Quanto aos preços, a tendência mudou significativamente ao longo do tempo. Se outrora a ideia predominante era a de “obscurecer o custo” até a negociação, hoje a tendência predominante é mostrar imediatamente o valor económico da villamesmo quando falamos vários milhões de euros. Sobretudo a nível internacional, a possibilidade de conhecer todos os aspetos relacionados com a habitação (compras incluídas) é encarada como um sinal de profissionalismo dos proponentes das residências. “Clareza e transparência nunca foram tão valorizadas como hoje” conclui Roberto Giglio. Esperando que o recrudescimento pandêmico destes dias não imponha novas paradas vendas de luxo.